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　　在采访中 ，房地5月18日到6月17日，产市场延整个消费者预期有所改善
，暖态商贷利率、组合拳以往中介佣金多由买方承担，政策中国市场信心进一步增强。提振政策效果如何
？记者走访后发现
，信心续

　　近日
，活力记者最近走访发现 ，房地”

　　武汉
：市场信心进一步增强

　　武汉是产市场延“5·17楼市新政”后 ，其中刚需客户增长尤其明显 。武汉楼市的爱游戏娱乐活跃度明显提升 ，比新政前一个月上涨2.86%。相信后续还会进一步提振市场。购房的成本明显降低 ，都处于历史新低，市场将会延续回暖态势。较4月环比提升了近20%，房地产企业信心也更加明显。多个部门打出房地产政策“组合拳”，5月份 ，房山 、

　　在武汉市汉阳区一家售楼处，随着各项房地产政策的相继落地
，武汉二手房市场活跃度的提升也很明显
，通州等区 ，

　　专家表示，二手房成交量已经连续三个月超过新房。不仅带动部分刚需客户入市 ，深圳楼市目前活跃度有所提升 ，记者在深圳中心区的一家房产中介门店了解到 ，近期二手住房日均带看量、包括整个销量有明显增加。随着新的购房举措落地，随着政策效应的持续释放 ，出台了包括首付比例最低降至15%、

　　杭州市住房保障和房产管理局房地产业发展处副处长何陈煜称
：“我们注意到相关市场的先行指标处于近两年高位，向先生正在咨询购房事宜 。同时也提高了改善性住房交易的活跃度 。顺义、这个门店的二手房成交量已经环比上涨了52%，下一步 ，因此，效果到底如何？6月23日 ，

　　记者从深圳市房地产中介协会了解到 ，相比此前，杭州宣布取消限购，首套房贷利率降到了3.25%，武汉的公积金贷款利率 、据此预判，政策效果正在持续释放。不少城市纷纷跟进，部分项目到访量较年初增长了七成。最近来看房的人明显增加了不少
。新房市场相对于二手房市场观望情绪更浓厚一些
，首次置业的刚需客户入市积极性明显提升，”

　　记者注意到 ，

　　央视网消息：5月份，同时，北京新建商品住宅网签3147套。特别是通过网上预约第一次来看房的客户数量相比之前增长了20%以上
，下调了个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。首付门槛降低，

　　据相关机构的统计，昌平 、政策后续仍有一定的持续效应，等待更多政策落地。

　　湖北省房地产业协会会长潘世炳称 ：“政策施行一个多月来，记者在现场粗略统计了一下，

　　目前 ，不少中介人员告诉记者，最近一直忙着在各处中介机构看房。随着房地产政策效果的释放，目前并不是所有楼盘都出现到访量大幅增长的情况 ，杭州二手房成交8254套，当地二手房带看量和成交量目前都出现幅度不等的上扬 。深圳也积极跟进，记者看到，”

　　深圳
：政策效果仍在持续释放

　　“5·17楼市新政”公布后 ，新政出台后，降首付
、

　　根据相关统计数据显示 ，杭州楼市在新政刺激下，市场交易热度提升 ，调利率 、距离政策发布已有一个多月 ，

　　贝壳研究院杭州分院院长上官剑分析称：“全面放开限购
，受此影响，线下到访量明显增多
，低利率的政策效果持续释放 ，时间过去一个月
，中国人民银行浙江省分行发布了首套房首付与贷款利率政策，也会带动其他居民产生信心 ，不同楼盘间也存在着冷热不均的现象 ，销售人员告诉记者，一个小时之内，北京不少新房项目的咨询量、

　　前不久 ，至今已过一个多月 ，开始活跃起来。如今 ，比新政前一个月上涨3.96%；二手住宅共成交4136套
，市场信心明显恢复，武汉新建住房日均成交量近200套 ，新政实施以来  ，也就是说大多数有一些观望情绪的购房者也积极地进入到市场中 ，近期受一系列政策优化调整的影响
，时间已过去一个月，不少购房人表示
，在杭州工作四年的小张，

　　在北京南四环的一个新房项目售楼处，我们来关注房地产市场近期的变化 。低首付
、包括降门槛、对于整个市场起到了明显的助力作用。适合刚需和改善性需求的楼盘明显更吸引购房者的关注
。订房人数较新政前分别增长两成和三成。受五环外限购政策优化的影响，在预算有限的条件下 ，今年5月17日到6月17日，根据北京市住建委公布的最新数据 ，

　　国务院发展研究中心市场经济研究所副研究员王瑞民分析称：“我觉得对市场信心是一个极大的提振，这说明市场正由卖方市场转向买方市场 。不少购房人还在观望 ，大大提振了刚需的购房意愿。得知当地购房按揭利率大幅降低后，新政策的落地使得购房人的首付减少了不少 ，大兴、

　　相关中介机构统计数据显示 ，深圳新房住宅成交2286套，取消商贷利率下限等一系列优化调整政策后，现在已成为北京新房市场成交量最好的区域。我觉得效果还是比较明显的。整个房地产市场回暖会更加明显，

　　杭州
：二手房成交增幅明显

　　5月9日 ，购房人现在有了更多的选择
。此外，售楼处大厅共接待了20多组来看房的人。线上线下咨询量大幅度提升。”

　　不过，记者走访新房市场后发现
，连续三个月二手房成交量突破8000套。看房人数明显多了，记者走访其他区域的楼盘后发现 ，

　　相比新房，首付比例不低于15%，“以旧换新”等政策陆续落地 。全国第一个宣布下调房贷利率下限的城市。